Личный опыт есть самое ценное. Блог о личном опыте в строительстве, бизнесе, здоровье и другом.

Продать или сдавать квартиру?

02.25.2014 · Posted in недвижимость

У некоторых наших счастливых сограждан имеется свободная недвижимость. У этих счастливчиков нередко возникает вопрос: как правильно распорядится недвижимостью? Сдавать ее в аренду или продать, а деньги выгодно вложить.

Сложно дать однозначный ответ на данный вопрос ведь может быть огромное количество самых разнообразных влияющих факторов. К примеру, если ваша квартира расположена в каком то умирающем районе на окраине города, то может быть намного выгоднее ее продать именно сейчас, пока цены на нее еще не достигли своего минимума. Более того, сдавать квартиру в таком районе будет не выгодно, да и желающих будет очень мало.

Преимущество продажи квартиры является возможность подучить деньги в случае продажи и при этом инвестировать их в более выгодные направления. К примеру, вы можете купить ценные бумаги какой либо компании, переложить их в другой объект недвижимости или же положить на депозит. Вариантов распоряжения данными деньгами огромное количество. Правда не стоит забывать что в случае продажи недвижимости вам придется заплатить налог на доход государству. Для того что бы определить величину налога вам будет необходимо оценить свою квартиру. Сегодня оценка квартиры для налогообложения также считается достаточно дорогим удовольствием потому этот параметр также стоит учитывать при подсчете эффективности продажи или сдачи в аренду недвижимости.

Перед продажей узнайте стоимость вашей квартиры или дома, а также оцените изменение этой стоимости в течении нескольких лет. Если нет существенного снижения цен и это не связано с какими либо войнами или существенными политическими изменениями в стране, а также экономическими кризисами, то можно уверенно утверждать, что скорее всего причина в том, что ваша квартира или дом будет дешеветь и дальше и возможно сегодня лучшее время для ее продажи.

Теперь узнайте сколько будет стоить аренда идентичной квартиры как у вас. При этом стоит узнать ее стоимость с хорошим ремонтом и бытовой техникой, а также стандартный «спартанский» вариант. Второй случай подразумевает наличие шкафа, тумбочки, стола и холодильника. Если разница очень большая — возможно намного выгоднее будет потратится на покупку различной бытовой техники. Также стоит оценить разницу между ежемесячным доходом от вашей квартиры в случае ее аренды и ежемесячными выплатами по депозиту.

Не стоит принимать решение мгновенно, внимательно изучите все факторы, что бы быть уверенным в правильности принятия решения.




Comments are closed